Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami z 9 września 2017 roku wprowadziła nie tylko sankcję za brak ubezpieczenia OC pośrednika nieruchomości, ale również za niedołączenie do umowy pośrednictwa kopii aktualnej polisy. Dokument potwierdzający posiadanie ubezpieczenia należy również przedstawić klientowi w przypadku wszelkich zmian danych w umowie ubezpieczenia oraz zawarcia nowej umowy. Niedopełnienie tych obowiązków skutkuje dotkliwymi konsekwencjami.

Składając wniosek obowiązkowego ubezpieczenia OC, pośrednicy często zapominają o dodatkowych możliwościach rozszerzenia ochrony. Warto im się przyjrzeć, ponieważ niewielkim kosztem można lepiej zabezpieczyć swoją działalność.

Nowelizacja Ustawy o gospodarce nieruchomościami wprowadziła wymóg załączania polisy do umowy pośrednictwa oraz wyznaczyła organ uprawniony do sprawdzania polis OC pośredników. Klienci zgłaszają nam, że pojawiły się wzmożone kontrole. Jak wygląda wizyta Inspekcji Handlowej u pośrednika nieruchomości?

Wchodząca w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami wprowadza zapis, zgodnie z którym wybrany został organ uprawniony do weryfikacji ubezpieczeń OC oraz do nakładania kar finansowych.

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa po trzech latach od deregulacji zawodu pośrednika i zarządcy nieruchomości oraz rzeczoznawcy majątkowego, zmienić niektóre zapisy w ustawie. Chodzi między innymi o doprecyzowanie katalogu czynności wykonywanych przez przedstawicieli tej profesji oraz wskazanie sankcji za brak obowiązkowego OC zawodu.

Za brak obowiązkowego ubezpieczenia OC będą nakładane kary finansowe. To jedna ze zmian do projektu ustawy na nowo opisującej zawody pośrednika i zarządcy nieruchomości, które proponuje resort infrastruktury i budownictwa.

Niektóre czynności pracownicy nieruchomości zlecają swoim asystentom, pracownikom sekretariatu lub młodszym kolegom, których przyuczają do zawodu. Praktyka pokazuje, że większość błędów zawodowych jest pokłosiem niedopatrzenia pracowników.

Ważne zmiany dla zarządców i pośredników nieruchomości szykuje Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa. Umowy z pośrednikiem lub zarządcą będą nieważne, jeśli zabraknie w niej informacji o ubezpieczeniu. Umowę będzie można zawrzeć w formie elektronicznej.

Przedsiębiorcy prowadzący działalność pośrednictwa nieruchomości mają obowiązek posiadania ubezpieczenia OC. O ile w przypadku jednoosobowej działalności sprawa jest jasna, to prowadzenie firmy w formie spółki cywilnej budzi wiele wątpliwości. Ilu wspólników, tyle polis – tak mówi rozporządzenie, potwierdzają to interpretacje ubezpieczyciela.

Rzetelność, profesjonalizm czy dokładność w pracy to ważne cechy, którymi powinien kierować się każdy pośrednik nieruchomości. Jednakże wiemy, że życie różnie się układa. Czasem nawet zachowując najwyższą staranność można popełnić błąd. Wtedy warto mieć ubezpieczenie zawodowe OC, które pozwoli nam pokryć szkody popełnione w pracy. Poniżej prezentujemy kilka przypadków z życia pośrednika wziętych ku przestrodze.